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最近のイスタンブルの住宅事情 - 2012.05.09 Wed

イスタンブルのアパート言えば・・・
istanbul konut002
こんな感じですね。
トルコへ来たばかりの20数年前は
コンクリートミキサー車なんてのは見当たらなく、
職人さんが地上で練ったコンクリートをバケツに入れて
ひたすら流し込む・・・・。
こんな家には怖くて住めないなんて思ったものです。

しかし、最近はどうしてしまったのか、
イスタンブルの新しい家の広告ときたら、
istanbul konut001
こんなのとか・・・、

statuparkbig.jpg
こんなのとか・・・
agaoglu_andromeda_residence_projesi.jpg
こんなのとか・・・。
yeşilgyo_avrupa_yakası_yeni_konut_projeleri_
こんなのが!

大きさは1LKから4LDKが一般的で、
お値段も1,500万円から8,000円ぐらいまでいろいろ。
トルコのお給料は日本の半分から3分の一ぐらい。
いくら高度成長期とはいえ、
こんな家を買える人はそうそういないでしょうと思っていたら、
これが飛ぶように売れているらしい。
(貧富の差が激しいのですね。)

私といえば、
高層マンションも良いけれど、
庭付き一戸建てがいいなぁと儚い夢をみています。

追記:
数年前まではコーポラティブシステム、要するに
自分の家を持ちたい人たちで集まって共同体をつくり、
土地を買って自分達で家を建てるという方式が主でした。
ここ数年は都心部ではこのシステムは廃り、
大きな建築会社が土地を買い建築し、
分譲をするという形式に移行しつつあります。

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● COMMENT ●

私もUmraniyeやAtasehirのようなアジア側でに建設ラッシュには、唖然としました。
本当にこんな高層マンションがどんどん建設されていますものね。

技術が進歩してるとはいえ、やっぱりトルコ。
私はこんな高層マンションに住むのは怖いかも・・って、まずそんな機会もないかe-456

damlaさん

でしょう?凄い建設ラッシュですよね。
あっという間に町並みが変わっていくのには
びっくりします。
おまけに売れているらしいのですよね。

新しい法案で外国人も簡単に
不動産購入ができるようになったようです。
pendikやkurtköyあたりでは
台所一部屋(といっても60平米ぐらい)の
最新アパート450万円ぐらいで買えます。
お一ついかが?ダムラさん。

こんばんは。
写真を見ると、かなり格好良いマンションが多いですよねぇ~。
水周りとか電気とかも、ちゃんとなっているのかな?
トルコだったら、ハリボテ系っていうのもあり得そうだし・・・。

そうそう。アンタルヤでも、イスタンブルのマンションのCMやっていましたよ。
めちゃくちゃ安い(40~50binぐらい)のモノもあったりして、
ほんとか?って疑わしく見ていましたけど。

不動産購入の時って、オトルマが要ったはずですが、
最近はなくなったのかな??(一昨年は必要でした)
トルコの法律って、コロコロ変わるから、さっぱりついて行けません。。。

わー、格差が激しいのでしょうね。
ときどきコマーシャルで見るけれど、
私からすれば、夢の中の夢だけれど、
ぽーんと手にしちゃうトルコ人も多いのでしょうね。

田舎モノの私は地震が怖いから、せいぜい2階建てまでですわ。
Akdenizさんのおっしゃるように、トルコの法律はころころ変わるので
国民は翻弄され続けますね。私もついていけません(^^;)

すごいですね。
私も相方も、最近久しぶりに訪土して
あまりの変わりぶりに愕然としています。
(20年前はまさにこんな感じでしたね・・)
不動産もそうですが、持ち物も最新モデルやら
ブランド品(サッテが多いようですが)やら
バブル期の日本のような沸きようです。
新し物が好きなトルコの人達。
老後を心配して貯金を死守する日本人には
もう来ない様相なのかもしれません。
まあ、ゼンギンさんはいいとして勢いに乗りすぎて
ドボン!しないように気を付けてほしいですね。
しかし、この広告はすごい。
外国人にも購入出来るんですね。
一つ・・といいたいところですが、夢のまた夢ですね(笑)

akdenizさん

こんにちは、akdeniz さん。
冷やかしで一度見に行ってはみたいと思っているのですが、
買う気も無いのに(その前に絶対買えない)
見に行っても空しくなるかなぁとなかなか行けません。

先週末かに外国人用の不動産購入の法律が
変わったってニュースでやっていましたが
どこがどう変わったのかわかりません。
法律が変わりすぎで本当について行けませんね。

40~50binはちょっと怖いですね。
ここ最近建築資材も高騰しているから、
この値段だと一体中身は・・・と怖いです。

ラム子さん

こんにちは、ラム子さん。
パムッカレはこういう高層マンション
ぽんぽん建てていませんか?
トルコではまだローン返済の基礎ができていないから、
暫くしたら破綻する人が結構出てくるような気がします。
だって返済計画見るとどうやって払うの?と不思議になります。
私は一軒平屋に住みたいです。
イスタンブルでは土地が無いから
これが一番贅沢なんですけどね・・・。
だから無理か・・・。(泣)

boncuk*tileさん

こんにちは、boncuk*tileさん。
凄いですよね。最近のイスタンブル。
超高層マンションががんがん建ってますから。
おまけに円筒型のものとか、
日本だったら絶対ありえないでしょうという
形状のものが結構ありますしね。
ただ、値段的ないはまだ日本よりお買い得なので、
boncuk*tileさんは一軒いかが?
日本で年金払って年金もらうほうが得か、
不動産を買って家賃収入をもらうほうが得か
いつももんもんと考えてますわ、わたくし。(笑)


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Author:zeytin
Zeytinと申します。
トルコと関わり二十数年。
イズニクタイルに魅了され、
ただいま絵付けの修行中。
だらだらとした日常を返上し、
日に月に進歩したいものです。
(あくまで願望・・・)
誤字脱字ご容赦。
どうぞよろしくお願いします。

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